Tahun lalu, mayoritas rumah tangga yang menyewa menghabiskan 30% atau lebih pendapatan mereka untuk sewa dan utilitas di 21 negara bagian, naik dari hanya tujuh negara bagian pada tahun 2019.
Secara nasional, sekitar 22 juta penyewa menyumbang bagian ini. Menurut Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS, siapa pun yang membayar lebih dari 30% dianggap “terbebani biaya” dan mungkin mengalami kesulitan membayar kebutuhan lain seperti makanan, pakaian, transportasi, dan perawatan kesehatan.
Di Kentucky, 47,5% rumah tangga yang menyewa menghabiskan 30% atau lebih pendapatan mereka untuk perumahan, naik dari 43,3% pada tahun 2019.
Tiga negara bagian yang menjadi medan pertempuran presiden mengalami peningkatan terbesar dalam jumlah penyewa yang menghabiskan banyak uang untuk perumahan: Arizona (dari 46,5% menjadi 54%), Nevada (dari 51,1% menjadi 57,4%) dan Georgia (dari 48,4% menjadi 53,7%). Angka-angka tersebut didasarkan pada analisis Stateline terhadap data Survei Komunitas Amerika yang dirilis hari ini oleh Biro Sensus AS. Florida dan Maine juga mengalami peningkatan besar.
Di Arizona, upah rendah, kekurangan perumahan dan sewa jangka pendek serta sewa liburan menggerogoti persediaan perumahan yang terjangkau bagi para penyewa, kata Allison Cook-Davis, direktur asosiasi penelitian di Institut Kebijakan Publik Morrison di Arizona State University.
“Orang-orang di seluruh negara bagian panik dan berkata, 'Saya pikir Arizona seharusnya menjadi negara bagian yang terjangkau,'” kata Cook-Davis.
Dia mengatakan harga sewa di Arizona telah meningkat 40% hingga 60% dalam dua tahun terakhir. Dia mengatakan pengajuan penggusuran di negara bagian tersebut melonjak 43% antara tahun 2022 dan 2023, menjadi 97.000.
Di tempat-tempat seperti Arizona dan Nevada, di mana gelembung perumahan pada akhir tahun 2000-an menyebabkan rumah-rumah kosong, pembangunan apartemen dan rumah lainnya tidak mampu mengimbangi pertumbuhan populasi, tambah Cook-Davis.
Ringkasan data bulan Mei dari Universitas Nevada, Las Vegas mengatakan wilayah Las Vegas memiliki jumlah penyewa terjangkau tertinggi di negara bagian tersebut sebesar 58,3%, bahkan lebih tinggi daripada wilayah metropolitan New York (52,6%) atau St. Louis. . Wilayah metropolitan San Francisco (48,9%).
Data sensus yang dirilis minggu lalu menunjukkan bahwa selain Arizona, Nevada dan Georgia, negara bagian dengan peningkatan tertinggi dalam jumlah penyewa terjangkau adalah Florida, dari 55.9% menjadi 61.7%, dan Maine, dari 44.1%.
Lompatan ini menjadikan Florida negara bagian dengan jumlah penyewa yang terbebani biaya tertinggi. Diikuti oleh Nevada (57,4%), Hawaii (56,7%), Louisiana (56,2%) dan California (56,1%).
“Kesepakatan di Florida tidak lagi seperti dulu,” kata Christopher McCarty, direktur Biro Riset Ekonomi dan Bisnis di Universitas Florida negara bagian lain Sebaliknya, harga sewa juga meningkat.”
Pada tahun 2023, negara bagian dengan tingkat keterjangkauan biaya sewa terendah adalah North Dakota (37%), Wyoming (41,2%), South Dakota (41,3%), Kansas (43,5%) dan Nebraska (44%).
Sejak 2019, setiap negara bagian kecuali Vermont (turun dari 54% menjadi 47.8%), Wyoming (turun dari 44% menjadi 41.2%), North Dakota (turun dari 38% menjadi 37%) dan Rhode Island Proporsi penyewa yang menanggung beban biaya meningkat (dari 49% menjadi 48,1%).
Cook-Davis mengatakan masa depan menjanjikan bagi Arizona dan negara bagian lain seiring dengan meningkatnya pembangunan rumah.
“Jika Anda terus membangun, pada akhirnya masalah ini akan teratasi dengan sendirinya. Namun hal ini bisa memakan waktu bertahun-tahun. Ini adalah proses yang lambat,” katanya.
Artikel ini awalnya diterbitkan oleh Stateline dan direproduksi di sini dengan izin.