Suatu hari, setelah seorang inspektur kota menuduh CKO Real Estate merenovasi beberapa apartemen tanpa izin kota, pemilik rumah mengirimkan pemberitahuan ilegal 30 hari kepada penyewa untuk mengosongkan dan mengancam akan menjualnya jika mereka tidak mematuhinya dan akan ditangkap.
Selain 10 pelanggaran kode yang tercatat, Tentara Salib Diketahui layanan gas dimatikan, menyebabkan warga tanpa air panas selama lebih dari sebulan. Insiden tersebut menandai eskalasi yang meresahkan di kompleks apartemen di blok 6700 South Paxton, di mana warga mencurigai CKO Real Estate mencoba memaksa mereka keluar untuk memberi jalan bagi penyewa baru yang mampu membayar sewa lebih tinggi. satu Tentara Salib Reporter tersebut, yang juga seorang penyewa, menerima pemberitahuan liburan ilegal dan juga diancam akan ditangkap.
Seperti diberitakan sebelumnya tentara salib chicagoBulan lalu, CKO Real Estate menyebabkan masalah air bagi penyewa setelah melanjutkan renovasi interior di beberapa unit kosong.
Yang menjadi pusat perselisihan adalah perwakilan CKO Real Estate Bryant Lee, yang mengeluarkan pemberitahuan 30 hari untuk mengosongkannya pada 12 September. Ini adalah pemberitahuan kedua yang diterima penyewa Nancy Jones setelah dia menanyakan tentang perbaikan proyek yang seharusnya hanya memakan waktu dua hari tetapi telah tertunda selama lebih dari sebulan. Pemberitahuan tersebut melanggar peraturan pengendalian sewa, yang mengharuskan penyewa yang telah tinggal di unitnya selama lebih dari dua tahun untuk memberikan pemberitahuan 120 hari sebelumnya.
Jones dan warga lainnya diberitahu bahwa layanan air mereka akan ditutup selama dua hari pada tanggal 23 Agustus sehingga para pekerja dapat mengganti pipa-pipa tua. Warga sempat curiga karena pasokan air normal sebelum ada pemberitahuan. Mereka tidak mendapat informasi berapa banyak pipa yang diganti atau apakah proyek tersebut sudah selesai. Saat CKO Real Estate meningkatkan renovasi, penyewa yakin perusahaan tersebut berbohong tentang masalah pipa untuk membenarkan pembongkaran.
Jones dan penyewa lainnya mengajukan keluhan ke hotline pengendalian sewa Chicago sebagai tanggapan atas masalah yang sedang berlangsung, namun CKO Real Estate gagal memberikan pembaruan mengenai status proyek utama air, yang seharusnya hanya berlangsung dua hari.
Akibat kekurangan air panas, warga hanya bisa merebus air untuk mandi dan mencuci piring.
Pada 12 September, Jones menerima pemberitahuan 30 hari lagi, yang juga dikirimkan ke penyewa lain, termasuk reporter ini. Pemberitahuan tersebut mengancam penyewa akan ditangkap jika mereka gagal pindah pada 12 Oktober.
Lee sebelumnya meyakinkan penyewa bahwa dia tidak akan mematikan air, mengklaim dalam dua percakapan telepon bahwa proyek tersebut akan memakan waktu satu bulan.
Pemberitahuan tersebut, yang dipasang di pintu penyewa dan pintu masuk gedung, berbunyi: “Ini adalah pemberitahuan yang mengharukan!” Lanjutnya: “Karena masalah pipa yang tidak terduga di properti, kami harus menutup properti untuk perbaikan. Tanggal penutupan ini belum ada. telah ditetapkan, jadi setiap orang harus membuat pengaturan untuk pindah secara permanen.
Pemberitahuan tersebut tidak merinci berapa persentase pipa yang akan diganti atau seberapa dekat pekerja dalam menyelesaikan proyek.
CKO Real Estate mengaku membantu warga dalam mengajukan properti lain yang dimilikinya. Pemberitahuan tersebut juga memberikan penyewa pembayaran relokasi yang setara dengan sewa satu bulan.
Di akhir pemberitahuan, terdapat bagian yang dicetak tebal, huruf kapital semua, dan garis bawah yang menyatakan: “Ingat – properti harus dikosongkan pada atau sebelum jam 9 pagi pada hari Sabtu 12 Oktober 2024.“
Paragraf berikut mendesak penyewa untuk menghubungi Lee untuk mengonfirmasi tanggal pindah mereka.
Pemberitahuan tersebut muncul satu hari setelah penyewa melihat seorang inspektur kota mengunjungi lokasi tersebut pada 11 September. Saya mencatat selama percakapan. Satu jam setelah pemeriksaan, para pekerja tiba-tiba meninggalkan properti dan tidak pernah kembali.
ini Tentara Salib Cari tahu alasan penutupan: Departemen Bangunan Chicago mengeluarkan 10 pelanggaran CKO Real Estate selama inspeksi. ini Tentara Salib memperoleh salinan laporan inspeksi kota, yang mengungkapkan bahwa CKO Real Estate menghancurkan dan merenovasi setidaknya 18 unit tanpa izin yang diperlukan.
Izin yang dikeluarkan oleh Departemen Bangunan memastikan bahwa pekerjaan konstruksi memenuhi standar keselamatan minimum untuk melindungi kesehatan dan kesejahteraan penyewa. Izin diperlukan sebelum sebagian besar pekerjaan konstruksi, pembongkaran dan perbaikan dapat dimulai, menurut departemen tersebut.
Tentang laporan pemeriksaan yang diperoleh Tentara Salibmencantumkan nomor telepon pemilik kendaraan, tetapi inspektur mencatat “tidak ada yang menjawab.”
Hingga saat ini, warga masih kekurangan air panas. Terungkap bahwa pasokan gas ke gedung tersebut telah terputus. Pada 24 September, Lee mengatakan kepada pejabat Otoritas Perumahan Chicago bahwa dia berada di lokasi Gas Rakyat, siap untuk menyalakan kembali pemanasnya, namun dia tidak terlihat karena dua truk Gas Rakyat sedang menunggu di luar. satu Tentara Salib Reporter itu mendengar seorang pekerja pemeliharaan CKO berkata melalui telepon kepada Lee: “Bryant, kita tidak bisa masuk ke ruang ketel karena tempat sampah menghalangi pintu.”
Pada titik ini, reporter tersebut mengidentifikasi dirinya, dan Lee terdengar memberi tahu pekerja pemeliharaan: “Lepaskan speaker saya.”
Selama berminggu-minggu, tempat sampah memblokir akses ke ruang ketel uap karena pekerja pemeliharaan meninggalkan puing-puing hasil renovasi. Setelah berhenti berfungsi setelah diperiksa, tempat sampah itu masih ada, menghalangi pintu masuk. Pekerja Gas Peoples menunggu satu jam hingga CKO Properties memindahkannya, namun ketika tidak ada tindakan yang diambil, mereka pergi.
CKO Real Estate memiliki 20 properti di Chicago, 18 di antaranya berada di South Side Chicago, menurut situs webnya. Gedung ini berjarak kurang dari lima menit dari Pusat Kepresidenan dan Perpustakaan Obama.
Untuk cerita ini, Tentara Salib Manajemen puncak CKO Real Estate dihubungi melalui email, termasuk kepala sekolah Chikoo Patel, pialang pengelola Alexander Rek, direktur operasi Roseann Veloz dan koordinator hubungan penyewa Pam Gore. Tidak ada yang merespons pada waktu pers.