Pengembang kompleks apartemen mewah bernilai jutaan dolar yang diusulkan di persimpangan Route 31 dan Huntley Road di Carpentersville telah meninggalkan proyek tersebut meskipun telah menerima persetujuan untuk pendanaan TIF pedesaan dan pengecualian izin.
Pada bulan Juni, peletakan batu pertama dilakukan untuk 130 unit apartemen Iron Flats dan pembangunan parkir bawah tanah telah dimulai, namun ketika pejabat desa bertanya mengapa pekerjaan dihentikan, mereka mengetahui bahwa WT Group/Olive Street Development telah menghentikan pembangunan, Manajer Desa John kata O'Sullivan.
“(Mereka) menyerah beberapa bulan lalu,” kata O'Sullivan. “Kami bertanya tentang niat mereka dan mereka mengatakan tidak akan melanjutkan.”
Kompleks berkapasitas 130 unit ini akan dibangun di bekas lokasi ritel dan perkantoran Huntley Square, yang dihancurkan pada tahun 2021.
Sebagai insentif, Dewan Desa Carpentersville menyetujui dana Kabupaten Pembiayaan Kenaikan Pajak senilai $10,9 juta untuk pekerjaan infrastruktur dan menghapuskan biaya izin bangunan dengan perkiraan kerugian bagi desa sebesar $1 juta.
Pejabat desa mengatakan WT Group/Olive Street Development mengalami masalah dengan parkir bawah tanah tahun lalu dan memerlukan lebih banyak pekerjaan teknis. Pekerjaan konstruksi awal belum selesai, dengan pagar rantai dan papan besi bertuliskan “Segera Hadir” di belakangnya.
O'Sullivan mengaku tidak mengetahui apakah keputusan perusahaan untuk meninggalkan proyek tersebut karena kondisi ekonomi, keuangan atau alasan lainnya.
Pejabat perusahaan tidak menanggapi permintaan komentar.
“Kita tidak bisa membiarkan mereka melakukan hal ini. Ini adalah entitas swasta,” kata O'Sullivan. “Mereka memutuskan untuk tidak melanjutkan.”
Properti itu dijual ke Hoffman Estates oleh pemilik Otto Engineering, Tom Roser, yang membayar pembongkaran gedung Huntley Plaza. Meskipun Rosser tidak dapat dihubungi untuk memberikan komentar, O'Sullivan mengatakan dia sedang berupaya mencari pengembang baru dan kesepakatan mungkin sedang dalam proses.
Pengembang “akan mengejar bola,” kata O'Sullivan.
Ia mengatakan para pejabat desa bersedia untuk “berhubungan kembali dengan pengembang lain dalam perjanjian TIF serupa.” “Kami masih berada di sudut yang buruk. Sudah terlalu lama seperti ini.
Setiap usulan baru memerlukan persetujuan dari Dewan Desa.
Pembangunan Rumah Susun Besi telah disetujui oleh dewan direksi pada tahun 2022.
Gloria Casas adalah penulis lepas untuk The Courier News.
